Havixhorst 15 9301 WZ, Roden

Levensloopbestendig wonen!!!

Deze, uitermate fraai gelegen, woning is gesitueerd in een zeer rustige woonwijk met vrij uitzicht over een plantsoen en aan de achterzijde grenzend aan het beekje de “Steenberger loop”. Rondom de woning bevindt zich een verzorgde tuin met veel privacy en volop zon.

Woonoppervlakte 117m²
Inhoud 509m3
Perceeloppervlakte 447m²

OMSCHRIJVING
De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1985 en is vanuit de bouw al volledig geïsoleerd. Door de slaapkamer en badkamer beneden is de woning levensloopbestendig en ook geschikt voor mindervaliden.

OMGEVING
De Havixhorst is een autoluwe straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. U kunt daardoor volop genieten van rust en ruimte. Het gezellige en actieve Drentse dorp Roden biedt alles op het gebied van winkels, sport en ontspanning, en heeft een bosrijke omgeving. Op 15 respectievelijk 20 autominuten afstand bevinden zich de steden Groningen en Assen. Meerdere keren per uur gaat er een bus naar Groningen.

INDELING
Indeling: hal/entree, toilet, woonkamer met open keuken samen groot 37 m² met een tuindeur naar het terras op het zuiden, slaapkamer beneden 16.6 m², badkamer met douche, ligbad, wastafel en 2e toilet, bijkeuken met achterdeur.

Etage: overloop, 3 slaapkamers 6m², 12m² en 12m², vaste inloopkaste ne technische ruimte. Boven de overloop bevindt zich nog een kleine bergzolder.

Aangebouwde stenen garage van 20 m².

De tuin met achterom is gelegen tegen de beek de “Steenberger Loop” waar aan de overzijde een groot grasveld is gelegen. U kunt hier genieten van rust en ruimte.

Bijzonderheden:
- HR cv-ketel bouwjaar 2008
- 2022 is het dak, de spouw en de vloer geïsoleerd, alsmede dubbele beglazing
- Energielabel is verouderd

Onze foto’s worden gemaakt met een normale lens (geen groothoek) waardoor ze waarheidsgetrouw zijn en de ruimten in werkelijkheid niet tegenvallen.

WILT U EEN VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING?
Open Funda op uw laptop of smartphone en open de woning. Druk op 3D TOUR en daarna op play.