Rozenlaan 10 9363 GN, Marum

In een mooie, rustige woonwijk en op loopafstand van het centrum is deze vrijstaande woning met grote schuur en carport gelegen. Door de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig.

Woonoppervlakte 99m²
Inhoud 376m3
Perceeloppervlakte 443m²

OMSCHRIJVING
Deze doorzonwoning is gebouwd in 1960 met alleen woonruimtes op de begane grond. Naderhand is er een trap in de hal geplaatst en de verdieping verbouwd met dakkapel voor twee extra slaapkamers en een toiletruimte. De vele grote ramen in de woonkamer zorgen voor veel lichtinval. De carport heeft een elektrische garagedeur en de grote garage/schuur is nog voorzien van een smeerkelder. De besloten tuin is gesitueerd op het zuid/westen.
(Wist u dat, 1960 ook het jaar was dat de eerste honden, Strelka en Belka, een reis maakten door de ruimte?)

rozenlaan10.nl bezoek deze uitgebreide eigenwoningwebsite voor meer informatie

OMGEVING
De ligging is ideaal, op loopafstand van het centrum, openbaar vervoer, twee basisscholen en het openlucht zwembad daarnaast zijn er voldoende sportvoorzieningen.
Naast de gezelligheid is de ligging aan de A7 voor mensen een reden om zich in dit dorp te vestigen, je rijdt in korte tijd naar Heerenveen, Drachten, Groningen en Assen.
De omgeving is prachtig, de bossen van Bakkeveen, het Coendersbos in Nuis, de heidevelden van Jilt Dijksheide in Opende nodigen echt uit om er te wandelen of te fietsen.

INDELING
Indeling: hal/entree, toilet, royale leefruimte met gashaard 30m², woonkeuken 10m², bijkeuken met wasmachineaansluiting, slaapkamer 8m² met aangrenzend een badkamer voorzien van douche en wastafel.

1e Etage: overloop, 2 slaapkamers 8m² en 13.6m², waarvan de grootste is voorzien van een eigen wastafel, toiletruimte, meerdere bergruimtes.

In de tuin bevindt zich een vrijstaande schuur/garage van 27m² met zolder en een carport.

De tuin met achterom ingang is gelegen op het zuid/westen zodat u tot laat in de avond van de zon kunt genieten.

De huidige bewoners hebben hier 38 jaar gewoond en dat wil wat zeggen.
Bijzonderheden:
- Doorzonkamer
- CV-ketel Nefit bouwjaar 2016
- Carport met elektrische garagedeur
- Kunststof dakgoten
- Er is geen vergoeding geclaimd m.b.t. mijnbouwschade

Onze foto’s worden gemaakt met een normale lens (geen groothoek) waardoor ze waarheidsgetrouw zijn en de ruimten in werkelijkheid niet tegenvallen.